Kv Hinden 8
Kommersiell fastighetsutveckling
En helt ny fasad utformades med inspiration från gamla ritningar som ursprunglig fastighetsägare inte hade råd att fullborda. Istället byggdes en slät fasad. Nya planlösningar för varje våningsplan uppfördes. Tack vare lyft taknock kunde en vindsvåning byggas med stor takterrass.
Beställaren hade köpt en hyresfastighet och anlitade Noble Design AB för att konvertera till en bostadsrättsfastighet med hög standard. Kravet från beställaren var kunna att sälja bostadsrätterna till ett genomsnittspris om minst 90 000kr/m². Exteriört & interiört belysningsplan utformades.
Faser i projektet
Behovsanalys
Kunden efterfrågar behovet av en fastighetsutvecklare efter ett förvärv av hyresfastigheten.
Anbud / ABK09
Detaljbeskrivning av projektet med förutsättningar och tidsplan upprättas i anbudet.
Bygglovsprocess
N.D AB upprättar bygglovshandlingar och driver bygglovet inför de stora exteriöra förändringarna samt vindsombygnation.
Projektering
N.D AB upprättar bygglovshandlingar, bygghandlingar samt påbörjar en detaljplanändring för en gårdsbyggnad.
Projektledning
N.D AB driver projektet från upphandling av UE, Kalkylering, Konceptutveckling med bl.a concierge tjänster i fastigheten.
Upphandlingar / FU
N.D AB fastställer budget via kalkylering och upprättade entreprenadavtal med UE sant fastställer val av interiör.
Ljusarkitektur
Upprättar handlingar med belysningsplanering exteriört och interiört.
Kvalitetsansvar
Byggprocess
Upprättar en tidsplan för byggprocessen.
Projektstyrning
